青岛市菏泽二路北岛小区新房漏雨屡修不好 业主烦恼何时能解

2020-07-29 17:39 大众报业·半岛网阅读 (42225) 扫描到手机

半岛记者 王洪智

新房交付,本是一件喜事,但是几场降雨后,业主们的心却因房子漏雨而“凉透”。近日,岛城多雨,本报就接到多起房屋漏雨屡修不好的线索,其中不少漏雨房是交房不久的新房,虽经过多次沟通、维修,但是漏雨问题没有彻底解决。

“交房子的时候就有漏雨迹象,今年下了这几场雨,漏雨更厉害了,现在屋里都长毛了,地板也湿了。”近日,市民纪先生拨打半岛热线96663反映了此事。据纪先生介绍,他的房子位于菏泽二路北岛小区,新房于2019年3月份交房,大约半年前,纪先生就发现一个窗户的上方出现潮湿,有渗水的迹象,于是他们向物业和开发商进行了反映。

“本来以为能修好,但是两三个月前,我再次发现窗户上方漏雨,物业和开发商的人也去看了,期间也未修过几次,但是前几天下大雨,漏雨位置不但没有减轻,而且渗水更严重了。”纪先生表示,因多次漏雨,目前家中窗台和墙面长毛,地板也多次被漏下的水打湿。“我父母不在这边住,前段时间我们去出差,回来后发现家里跟淹了差不多。现在晚上下雨我们都不太敢睡觉,希望这个问题能早日解决。”纪先生的家人说,小区内出现漏雨的不止一家。

对此,7月29日,半岛记者就此咨询了小区物业。“房子还没出质保期,施工方还没撤,现在施工方和物业还没交接。之前,确实接到很多业主的反映,我们天天协调,施工方也安排人过去反复修,打打胶处理。”恒福物业一工作人员介绍,漏雨的住户较多,维修需要时间,物业也向物业解释过,对于具体的维修事宜建议咨询施工方。

随后,半岛记者又联系到负责维修的施工方负责人薛先生,薛先生表示他目前不在青岛,对于具体情况不了解,但是应该有工作人员在小区处理。“据我了解,北岛小区位置的风有时特别大,窗户设计的抗风压不够,我们是按照当时的设计图纸建设,目前已经投入大量人力物力维修。”薛先生表示,因为窗户设计的原因,遇到大风时无法保证不进水,这是“方方面面的事”,要想彻底处理,还需多方共同沟通处理。对此,业主也向青岛市政务服务热线反映,以期问题早日得到妥善处理。

据了解,根据商品房销售相关管理办法规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,保修期从交付之日起计算。根据《山东省物业条例》,房屋在质保期内出现漏雨问题,由物业联系开发商进行免费维修;若房屋已超出质保期限,则由业主自费维修,物业没有责任免费给业主维修。业主在购房时如果交过房屋维修基金,可以申请使用房屋维修基金对漏雨部位进行维修,若购房时没交过房屋维修基金,只能自费维修。“如果房屋漏水是人为破坏导致,住户可要求侵权人担责。”山东诚功律师事务所马维永说。

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