山东商品房销售面积恢复到去年同期水平的96.6% 房产市场重心转向改善型

2020-09-01 14:37 大众报业·大众日报阅读 (23112) 扫描到手机

记者近日从省统计局获悉,面对疫情影响,我省强化房地产市场调控,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,相继出台了简化房屋交易办理手续、创新房地产营销方式等多项政策措施,助力房地产开发市场恢复向好。

  房企投资进度加快。1-7月,房地产开发投资5065.5亿元,同比增长4.3%,分别比上半年、一季度提高1.4和4.6个百分点。其中,住宅投资3900.5亿元,增长4.5%;非住宅投资1165.1亿元,增长3.7%。

  商品房销售逐渐恢复。随着疫情的有效控制,房地产开发市场销售逐渐恢复。1-7月,销售面积6322.7万平方米,已恢复到去年同期水平的96.6%。其中,新建住宅销售面积5686.8万平方米,恢复到去年同期水平的97.4%。

  市场重心转向改善型。从投资看,中大户型住宅投资是带动房地产开发的主要动力。1-7月,以改善型需求为主的90-144平方米住宅投资2567.2亿元,增长8.1%,增速分别比上半年、一季度提高0.6和6.0个百分点,对全部房地产开发投资增长的贡献率达到90.8%。从销售看,90-144平方米中大户型住宅是市场销售主体,实现销售面积4124.1万平方米,占全部住宅销售面积的比重为72.5%,同比提高2.9个百分点。

  房企收入预期向好。企业资金回笼逐步向好,项目建设有保障。1-7月,商品房销售额5250.1亿元,同比增长0.6%,首次实现由负转正,分别比上半年、一季度提高2.4和22.0个百分点。市场销售回笼资金到位3364.5亿元,占全部到位资金的比重为48.0%,分别比上半年、一季度提高1.0和8.7个百分点。

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